ROYAL LEPAGE INTER-QUÉBEC

RÉSULTATS DE JUIN ET DES 6 PREMIERS MOIS DE 2008

Six mois se sont écoulés en 2008 et les résultats de la revente de maisons a connu une augmentation de 13,2% sur 2007 chez le courtier Royal Lepage Inter-Québec. L’immobilier se porte très bien.

Plusieurs pessimistes avaient prévu des résultats négatifs pour 2008, ils se sont trompés.

Ce qui est intéressant de constater c’est que le résultat de 2008 survient après une augmentation pour la même période de 19,7%. Le mois de juin, qui vient de se terminer, amène des augmentations sur tous les plans : le nombre de ventes a augmenté de 9,1%, les propriétés confiées au courtier de 12,8% et le volume de ventes $$ de 23,1%. Ces résultats laissent présager une activité immobilière très intéressante pour les prochains mois. De mentionner le président de la compagnie P.-H. Everell

L’automne dernier, de « grands » économistes avaient prévu que nous aurions 50% de chance d’avoir une récession; ce qui n’est pas arrivé. Pourquoi ne pas plutôt avoir mentionné que nous aurions 50% de chance de ne pas en avoir. Jouer au devin nuit à l’économie.

Québec…plein de projets…

La région de Québec n’a pas connu une telle effervescence dans la construction depuis des années. Des millions investis à l’occasion de Québec 2008 : Dans le port de Québec, sur le Boul. Champlain, des tours à bureaux sur le Boul. Laurier, dans Lebourgneuf et la multitude de projets de condos sans parler de la construction résidentielle. L’optimisme est dans l’air.

Loi sur le courtage immobilier :

Le gouvernement du Québec a adopté une nouvelle loi sur le courtage immobilier qui prendra force sous peu. Au niveau de la formation, pour devenir agent immobilier il en faudra maintenant 570 heures au lieu de 240 heures avant d’obtenir son permis d’agent. Un des derniers cours offert sur une période de 3 mois débutera le 8 septembre et ceux qui songeaient à une carrière en immobilier devront s’inscrire rapidement.

Les 6 prochains mois :

Le marché devrait ressembler à celui du début de l’année. Au 30 juin,  nous avions à peu près le même nombre de maisons à vendre et la demande se maintient toujours au même rythme. Les résultats de juin confirment un nouvel élan.

La clientèle de l’extérieur :

Cette clientèle touristique devrait être plus nombreuse en 2008 et 2009 en raison de la publicité que feront les visiteurs à leur retour à la maison.

Le bureau du 113 St-Pierre dans le vieux port dédié aux touristes connaît  un meilleur achalandage. Ordinateurs, écrans géants facilitent l’accès à l’information pour les touristes désireux de s’établir dans la région. Le courtier no 1 de la Chambre Immobilière de Québec n’a rien laissé au hasard pour fournir l’information nécessaire.

Conditions économiques :

La région de Québec continue sa progression et c’est aussi grâce à un climat politique stable sans soubresaut qu’elle doit ces résultats. Très bas taux de chômage et des projets plein la ville vont continuer à garder cet élan  que nous espérions depuis des années.

Le projet de rapprocher le Québec et l’Ontario sur le plan économique devrait aider grandement à un nouvel élan de ces deux plus grandes provinces canadiennes. La région de Québec-Lévis ira sûrement chercher sa part.

charlesbourg@royallepage.ca