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Le montant à investir dans l’achat de ma future propriété, c’est à dire, le montant que je vais donner à titre de comptant est important. Il existe 2 genres de prêts : les prêts assurés et les prêts conventionnels.
La S.C.H.L. et G.E CAPITALE assurent les prêts lorsque ces derniers sont plus de 75% de la valeur ou du prix payé, soit le plus bas des deux. Une prime d'assurance est payée par l'emprunteur afin de garantir le prêteur que la somme prêtée est bien assurée et qu'en cas de défaut la S.C.H.L. ou G.E. CAPITALE les remboursera.
Dans plusieurs cas, lorsque le % du prêt est moins de 85%, on essaie de recourir à la balance de vente afin d'éviter ces frais d'assurance.
Le prêt à 75% et moins étant plus sécuritaire pour le prêteur, ce dernier n’a pas besoin de le faire assurer, mais ce genre de prêt demande plus de comptant de la part de l’acheteur.
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